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Per chi vende

Non esiste la bacchetta magica per vendere o affittare casa! Il primo passo è partire da una corretta valutazione.

Successivamente, un piano di marketing strutturato ed efficace, verrà attivato per reperire velocemente potenziali acquirenti o inquilini.

“Non hai bisogno di vedere l’intera scalinata. Inizia semplicemente a salire il primo gradino“
(Martin Luther King)

Per chi vende

VENDI CASA? E' indispensabile un PIANO MARKETING ben strutturato!

Obiettivi del nostro piano marketing:

1. Esporre la vostra casa al massimo numero di acquirenti qualificati, presentandola per la più grande impressione positiva.

2. Ottenere il prezzo più alto possibile con una vendita priva di problemi.

Ti trattiamo in modo esclusivo!

Il mandato è il mezzo più idoneo per collocare al meglio il vostro immobile sul mercato delle compravendite. Il mandato non è un vincolo per il proprietario, ma un’opportunità, bensì il nostro VERO impegno tangibile in cambio della fiducia conferitaci dal proprietario/a che decide di affidarci la vendita del proprio immobile.

Solo così infatti sarà possibile avere pieno accesso ad un trattamento veramente esclusivo che si concretizza in molteplici benefici.

Alcuni dei principali benefici:

Alla base di tutto: Chiarezza e trasparenza

L'INCARICO IN ESCLUSIVA permette di evitare le incomprensioni che spesso sono legate alla presenza di una pluralità di soggetti impegnati nella vendita: l'immobile potrebbe essere presentato a prezzi diversi o con un diverso livello di trattabilità. Questo potrebbe porre il potenziale acquirente in una posizione di diffidenza e prudenza che può influire sui tempi e risultati della vendita.

Quando poi i potenziali acquirente si trovano a visionare lo stesso immobile più di una volta con operatori diversi, state pur certi che questo non faciliterà la conclusione dell'affare.

IL MANDATO permette di usufruire di servizi di pubblicità di massima qualità mediante un maggior investimento economico da parte dell'intermediario.

Infatti la qualità della pubblicità è fondamentale: gli annunci relativi ad un immobile gestito in esclusiva potranno essere corredati da fotografie e filmati sia dell'interno ma anche dell'esterno.

Questa forma di promozione è estremamente efficace rispetto all’elevato numero di annunci incompleti e poco performanti sempre più spesso proposti sui vari siti web, in quanto permette di effettuare una maggiore selezione della clientela, evitando perditempo, curiosi, persone che vorrebbero spendere meno, che cercano tipologie diverse di immobili o che non hanno la possibilità di accedere ad un finanziamento opportuno.

Il mandato permette inoltre di fornire un'indicazione più completa e precisa dell'ubicazione dell'immobile, tutto questo per accorciare i tempi di vendita aumentando il numero dei contatti.

Immobili selezionati

Il nostro metodo di lavoro ci permette di selezionare e gestire un numero di immobili non troppo elevato al fine di concentrarsi bene e al meglio solo su immobili di sui siamo certi della fiducia dimostrataci dal cliente in fase di sottoscrizione del mandato alla vendita.

Non ci interessa gestire troppo e male!! Meglio gestire il giusto e bene aumentando la qualità del servizio offerto a ogni singolo nostro cliente/proprietario e di conseguenza la sua soddisfazione.

Acquirenti selezionati

Guadagna tempo incontrando solo Acquirenti affidabili

Quando il mercato è in ribasso, è fondamentale non perdere tempo, ecco perché valutiamo preventivamente capacità di spesa ed esigenze degli Acquirenti, così oltre a risparmiare tempo hai una marcia in più per vendere al miglior prezzo la tua casa.

Protezione del valore della tua casa

Perché per realizzare il massimo è fondamentale non sopravvalutare la tua Casa

Per ottenere il massimo dalla vendita della tua casa, devi essere realista con la tua valutazione, una giusta stima è fondamentale per accorciare i tempi di vendita, solo così potrai raggiungere rapidamente il numero più alto di Acquirenti motivati e realizzare il massimo profitto.

Radiografia immobiliare

Sottoponiamo ogni immobile ad una diligente “radiografia” della sua consistenza, analizzando le evidenze urbanistiche e catastali, al fine di scongiurare qualsivoglia criticità per venditore e acquirente.

Rediografia immobiliare

Strategie di vendita personalizzate

Cartelli, portali immobiliari, ... noi vogliamo darti di più!!

La Commercializzazione di una casa si compone di diverse fasi, e il miglior modo per noi è personalizzare insieme al nostro Cliente i dettagli delle azioni di marketing.

Report dettagliati sulla vendita

Le migliori decisioni si prendono quando si ha il quadro d’insieme

Chi vende Casa vuole sapere come sta andando la vendita! Ecco perché ti forniamo ogni mese, un report dettagliato su tutto quello che riguarda la vendita della tua casa, potrai decidere così più rapidamente eventuali nuove strategie.

La tua tutela in fase di trattativa e oltre

Come ottenere il massimo nelle fasi più importanti della vendita

Raccogliere la migliore proposta di acquisto “scritta e chiara” per la tua casa, è il nostro principale obiettivo, e le indicazioni che ti forniremo saranno fondamentali per farti condurre la trattativa nel migliore dei modi.

Inoltre successivamente la tua accettazione della proposta, sarà nostro impegno primario continuare a tutelarti fino all’atto notarile e nel caso con il supporto di avvocati, notai e/o tecnici.

Conclusa la vendita se lo avremo meritato, saremo felici di ricevere una tua referenza per chi come te avrà bisogno dei nostri servizi immobiliari.

A OGNI DOMANDA UNA RISPOSTA!

1. Come facciamo a darvi il massimo servizio?

Verificando le esigenze dei proprietari. E’ il nostro primo obiettivo, che raggiungiamo attraverso un incontro, dove attraverso un colloquio individuiamo le vostre esigenze per personalizzare e rendere così più efficaci le nostre azioni di marketing.

2. Come realizziamo il massimo dalla vendita della tua casa?

Valutando la vostra casa attraverso la stima comparativa. L’errore che vogliamo evitare quando si vende casa è essere costretti a fare troppi ribassi, perché si è partiti da un valore troppo alto. Per partire col piede giusto, è fondamentale individuare i valori attuali di mercato nei quali posizionare la tua casa, ecco perché noi usiamo la valutazione comparativa una delle stime più efficaci per realizzare il massimo dalla vendita di una casa.

3. Come ti diamo maggiore visibilità nella promozione della tua casa?

  • Ti aiuteremo a preparare la tua casa per il servizio fotografico e le visite dei potenziali acquirenti, così da mostrare la tua casa al meglio e venderla al prezzo più alto possibile.
  • Home Staging:
  • Ti daremo consigli su come gestire le visite dei potenziali acquirenti e ti daremo consigli per eventuali modifiche da apportare alla proprietà per renderla più appettibile accorciando i tempi di vendita o locazione.
  • Organizzeremo, se necessario, eventi Open Day per incrementare la visibilità.
  • Direct marketing:
    • Individueremo le Persone che potrebbero essere interessate all’acquisto della vostra casa e li incontreremo per spiegare personalmente il perché dovrebbero comprare la vostra casa;
    • Promuoveremo la tua casa ai Clienti della nostra Banca Dati
    • Per incrementare le possibilità di trovare un acquirente NOI COLLABORIAMO sia con le agenzie dell’associazione di categoria di cui facciamo parte (FIMAA) che qualsiasi altra agenzia che abbia un acquirente interessato ad acquistare la vostra casa.
    • Posizioneremo il cartello della vostra casa sullo stabile per la massima visibilità.
    • Creeremo annunci mirati per attrarre i Clienti ideali, disposti a spendere di più perché alla ricerca delle caratteristiche che proprio la tua casa può offrirgli.
    • Garanzia di maggiore visibilità attraverso i canali INTERNET anche attraverso l’utilizzo di annunci dalla visibilità TOP, GOLD, PREMIUM e VETRINA:
      BORASOIMMOBILIARE.IT
      Pubblicazione sul nostro nuovo sito web indicizzato sui migliori motori di ricerca
      INVIO MULTIPORTALI – invio in contemporanea ogni giorno sui più importanti e accreditati siti specializzati in pubblicazione di annunci immobiliari.
      CASA.IT
      Pubblicazione nel network del portale internet più popolare e performante.
      IMMOBILIARE.IT
      Pubblicazione su uno tra i più autorevoli siti.
      IDEALISTA.IT
      Pubblicazione su un sito in costante e forte crescita negli ultimi anni.
      TROVACASE.NET
      La garanzia di pubblicare sul portale di annunci immobiliari a oggi col più alto numero di immobili.
      CAMBIOCASA.IT e tanti tanti altri siti internet specializzati.

4. Come conquistiamo la fiducia degli acquirenti e li aiutiamo a comprare?

  • Intervistando ogni potenziale acquirente per verificare se le loro esigenze corrispondono alle caratteristiche della vostra casa
  • Verificando preventivamente la documentazione della vostra casa e fornendo supporto per sanare eventuali difformità urbanistiche e/o catastali.
  • Presentando il “libretto della vostra casa” con documentazione inerente: caratteristiche particolari della casa, servizi della zona, attestato di prestazione energetica, planimetria catastale;
  • presentando la vostra casa attraverso i benefici che si avrebbero nell’acquistarla.
  • Aiutiamo gli acquirenti nella ricerca del mutuo.
  • Supportiamo gli acquirenti con l’ausilio di tecnici (geometri/architetti), imprese di trasloco, imprese di ristrutturazione.

IMPORTANTE! Ritireremo solo proposte scritte di acquirenti motivati e selezionati aiutandovi in questa delicata fase a farvi ottenere il massimo prezzo possibile e sarai supportato da un Consulente personale che ti aggiornerà ogni 15 giorni con un report dettagliato sull’andamento della vendita della tua casa e ti accompagnerà fino al rogito notarile dandoti sempre il massimo supporto.

DEVI VENDERE? CHIAMACI SENZA IMPEGNO. METTEREMO ATUA DISPOSIZIONE TUTTO QUESTO E LA NOSTRA COMPROVATA ESPERIENZA.

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